Praktinių mokymų ciklAS
Kaip uždirbti iš NT nepriklausomai nuo sąlygų rinkoje.
5 praktinių paskaitų ciklas apie tai, kur NT iš tikrųjų sukuriamas pelnas – nuo objekto pasirinkimo ir finansavimo iki įrengimo, nuomos ir rizikos valdymo
- Būdai ir metodai iš praktikos.
- Internetu tiesiogiai nuo 19 val.
- Su galimybe peržiūrėti vaizdo įrašą vėliau, 3 mėn. po paskelbimo.
- 2026 m. spalio 6, 8, 13, 15 ir 20 dienomis
- Penki antradienio ir ketvirtadienio vakarai.
Po 1,5 val. + Q&A sesijos
Šiandien vis dar ankstyvosios registracijos speciali kaina už visą 5 paskaitų ciklą
Pilna mokymų kaina 280 €. Į kainą įskaičiuotas 21 % PVM. Speciali kaina galioja ne ilgiau kaip iki 2026-09-14 22 val. arba septyniems dalyviams. Priklausomai, kas įvyks anksčiau.
Daugiau nei 20 metų į NT investuojanti praktikė, investicinio NT vystytoja ir nuomotoja. Šiuo metu valdo 24 nuomai skirtų butų portfelį, didžiąją jo dalį – Vilniaus senamiestyje. Reikšminga jos NT kapitalo dalis sukurta pačiuose projektuose – ieškant neišnaudoto objektų potencialo, pertvarkant, didinant jų vertę ir kuriant nuomos pajamas.
Mokymuose bus mažai teorijos – Alina Kraujutienė dalinsis tuo, ką pati taiko investuodama, vystydama ir nuomodama NT: darbo principais, realių objektų pavyzdžiais ir praktiniais sprendimais.
Mokymuose nagrinėsime
- Kaip rasti objektus su dideliu kapitalo prieaugiu, nuomos grąža. NT kuris uždirba.
- Kaip stipriai padidinti vertę, kaip kūrybiškai sudėlioti finansavimą.
- Išsiimti vertės padidėjimą ir auginti portfelį – kiek NT vienetų galite sau leisti?
- Įrengimą kuris uždirba – ir patrauklu, norima, ir nepermokam (lengva administruoti).
- Nuomos sutartis – kaip ją surašyti, kad ji būtų rizikos valdymo instrumentas.
Viskas apie tai, kaip iš NT gauti gerą grąžą, valdyti riziką ir nepersidirbti.
Tam kad būtum pasiruošęs, reikia sumažinti nežinomųjų kiekį
Kodėl šie mokymai?
Per daugiau nei 20 metų investavimo praktikos Alina Kraujutienė dirbo labai skirtingomis rinkos sąlygomis. Viena svarbiausių pamokų – uždirbantis NT prasideda ne nuo bandymo atspėti rinką, o nuo gebėjimo suprasti konkretaus objekto potencialą.
NT savaime neuždirba. Galima nupirkti butą geroje vietoje, gražiai jį įrengti, išnuomoti – ir po visų išlaidų suprasti, kad investicija uždirba gerokai mažiau, nei buvo planuota.
O galima jau prieš perkant žinoti, kur ir kaip šiame objekte bus kuriama vertė ir uždirbami pinigai. Kas šiandien jau pervertinta? Kur dar yra neišnaudotos vertės? Ką galima padaryti su objektu, kad pasikeistų jo vertė ir generuojamos pajamos? Kiek galima už jį mokėti šiandien, žinant, kokio rezultato siekiame rytoj?
Jeigu norite rasti gerą variantą, turite žinoti ko ieškote.
NT paieška yra kaip apendicito operacija – chirurgas neieško kur apendicitas, jis žino kur jis yra, jam tik reikia jį sutvarkyti, mums – tas pats, turime tiksliai žinoti ko ieškome ir ką paskui turime padaryti, kad uždirbtume gerą grąžą.
Investuojant rezultatą dažnai suvalgo ne viena didelė klaida, o daug mažų: truputį per brangiai nupirkta, per daug išleista įrengimui, neoptimaliai suplanuotas finansavimas, pervertintos būsimos pajamos ar neįvertintos nuomos rizikos. Todėl šie mokymai – apie praktiką, skaičius ir kontrolę.
Kalbėsime ir apie finansavimą – kiek NT iš tikrųjų galite sau leisti? Šalia svarbių įprasto finansavimo detalių, daugiausia kalbėsime apie labiau kūrybinius sprendimus. Pvz.: nauja, bet jau gana įsisiūbavusi praktika – bankai padidėjus Jūsų NT vertei pradėjo leisti išsiimti vertės prieaugį – kas, kaip, kur?
Ir apie tai, kaip turimą kapitalą, pajamas, jau turimą turtą ir finansavimo galimybes panaudoti portfelio augimui.
Įrengimą kuris uždirba: kur verta mokėti daugiau, o kur nuomininkas skirtumo net nepastebės? Kaip įrengti patraukliai, praktiškai ir už protingą kainą, kad objektas greitai nenusidėvėtų, nepasentų vizualiai ir nereikalautų nuolatinio savininko dėmesio.
Nuoma ir nuomos sutartys – kokie nuomos sutarties punktai padeda valdyti riziką dar prieš perduodant raktus. Kaip ji turi būti surašyta, kad drausmintų nuomininkus prevenciškai, o įvykus kažkokiam įvykiui, kad nepatirtumėte nuostolių, viskas būtų užprogramuota vykti be pykčių, delsimo, sklandžiai.
Detaliai nagrinėsime nuomos sutarties punktus, kas turi būti įtraukta ir kodėl. + Nuomininkų atranka.
Lektorė sako, kad per ilgą savo investuotojos praktiką išryškėjo principas, kad nebūtina daryti daug, kad uždirbtum daug. Kartais pakanka tik vieno ar kelių objektų, kad stipriai pasikelti savo kapitalą, užsitikrinti solidų nuomos srautą, ir kad nereikėtų tiesiog dirbti dėl darbo.
Apie visa tai ir dar daug dalykų kurie šiandien svarbūs NT investuotojams, šiame 5 paskaitų mokymų kurse internetu.
Apie ką visa tai –
klausimai į kurios stengsimės atsakyti:
- Kaip žinoti ko ir kada galima imtis, o ko geriau nepradėti.
- Koks NT šiandien uždirba pinigus.
- Kaip pasiruošti prieš pradedat naują investicinį projektą?
- Kaip analizuoti objektus? Pamatyti galimybes, atmesti netinkamas idėjas.
- Kaip suprasti kokio turto ieškoti?
- Kaip užsitikrinti reikiamas finansavimo apimtis ir sąlygas.
- Kaip sudėlioti finansavimą, kad būtų galima išsiimti vertės prieaugį.
- Kiek NT vienetų galite sau leisti. Kaip auginti portfelį.
- Kaip protingai vesti visą derybų su bankais ir unijomis procesą?
- Kaip pritaikyti objektą, kaip supakuoti ir pateikti.
- Efektyviai parduoti / įrengti nuomai ir gauti patrauklią grąžą.
- Nuomininkų klausimai, bendravimas, situacijų sprendimas.
- Kaip surašyti nuomos sutartį, kad ji būtų Jūsų rizikos valymo instrumentas
- Kaip sprendimais iš praktikos padidinti grąžą.
- Visas kursas paremtas pavyzdžiais iš konkrečių objektų, tikrų situacijų ir realia, daugiau nei 20 metų, patirtimi.
Kam skiriama?
Šis mokymų kursas skirtas siekiantiems pasyvių pajamų iš NT, tiems kas nori tinkamai pasiruošti pirmoms investicijoms, bet dar labiau tiems, kurie bandė investuoti į NT, tačiau rezultatas dar netenkina, tiems kurie norėtų investuoti efektyviau, su mažiau klaidų, kad procesas būtų mažiau skausmingas, mažiau imlus laikui, tiems kurie norėtų tiksliau planuoti ir iki minimumo sumažinti riziką, gauti siekiamą rezultatą ir didesnę grąžą neapibrėžtose situacijose kurios nuolat kyla investuojant į NT, remontuojant, įrenginėjant ir parduodant / nuomojant objektus kintančioje ir neapibrėžtoje rinkoje.
Kaip tai vyks?
- Gausite praktikoje išbandytas ir daugybę kartų naudotas žinias, metodus ir praktikas.
- Visa mokymų medžiaga ir įžvalgos – iš realių situacijų, su konkrečiais pavyzdžiais, brėžiniais ir nuotraukomis.
- Kiekvieną mokymų vakarą galėsite užduoti Jums rūpimus klausimus, ir
- + Visa penkta paskaita skirta dalyvių atsiųstų objektų nagrinėjimui. (Lektorės atrinkti idomiausi / labiausiai harakteringi iš atsiųstų).
Garantijos
Dalyvaudami mokymuose, Jūs niekuo nerizikuojate. Grąžinsime Jums 100 proc. už mokymus sumokėtų pinigų, jei jie neatitiks Jūsų lūkesčių.
Šiandien vis dar ankstyvosios registracijos
speciali kaina už visą 5 paskaitų ciklą:
Pilna mokymų kaina 280 €. Į kainą įskaičiuotas 21 % PVM. Speciali kaina galioja ne ilgiau kaip iki 2026-09-14 22 val. arba septyniems dalyviams. Priklausomai, kas įvyks anksčiau.
Nepavyksta užsiregistruoti? Susisiekime:
Tel.: +370 678 79955
El. paštas: mokymai@investuok.eu
Jei ieškote daugiau informacijos apie investavimą, galite įsigyti knygų apie investavimą
Arba užsiprenumeruokite žurnalą „Investuok“
