• Būdai ir metodai iš praktikos. Ką galiu ir ką turiu daryti. 
• Ir kas pasikeitė įsigaliojus naujiems STR reikalavimams.
• Praktinių mokymų ciklas.
• Vaizdo įrašus galėsite peržiūrėti 3 mėn. po įsigijimo.
• Kiekviena paskaita ~ 1,5 - 2 val.
  

  Specialus pasiūlymas
  už ką tik pasibaigusių mokymų vaizdo įrašus (5 paskaitos) - 195 Eur

  Užsisakyti dabar už specialią kainą

Pilna mokymų kaina 280 €. Į kainą įskaičiuotas 21 % PVM.
Įrašus galėsite žiūrėti iš karto po apmokėjimo.

Svarbu suprasti ką galiu ir ką turiu daryti esamoje rinkos situacijoje, suvokti kaip ji keičiasi ir kaip prisitaikyti. Tai kas veikė anksčiau, nebeveikia dabar. Investavimo į NT būdų yra daug, svarbu daryti tai, kas tiks esamoje aplinkoje, suprasti kokio turto ieškoti ir ką galima su juo nuveikti - kaip aukštų palūkanų aplinkoje gauti patrauklią grąžą.

+ Nuo lapkričio 1 d. įsigaliojo nauji reikalavimai, naujas STR (statybos techninio reglamentas, nauja redakcija) kuris atnešė nemažai pakeitimų labai aktualių ir privatiems NT investuotojams. Būsto dalijimo klausimai, išplanavimo / minimalūs kambarių plotai, naujai atsirandantys realūs kontrolieriai, teisiniai dalykai, paskirtys, įteisinimas. Mokymuose detaliai aptarsime kas pasikeitė, ko daryti nebegalima, o ką galima tęsti ir toliau.

Sąlygos keičiasi, svarbu neįsikibti į vakarykštes strategijas, ieškoti naujų vertės kišenių.

Mokymuose kalbėsime kaip pasirinkti tinkamiausius kelius, prisitaikyti. Investuotojo kelyje daug smulkių dalykų kurie valgo galutinį skaičiuką, griauna planus ir galiausiai objektas kuris turėjo generuoti 10-12 proc. grąžos priartėja prie nulinės ribos ar net tampa nuostolingas. Nagrinėsime daug pinigų iš NT uždirbimo galimybių ir metodų – viskas apie tai, kaip turėti daugiau kontrolės, kaip sumažinti riziką ir defacto nepriklausyti arba mažai priklausyti nuo situacijos rinkoje.

Ką suplanuoti, į ką atsižvelgti renkantis ir įgyvendinant NT objektus, kad saugumo griovys būtų toks didelis, jog rezultatas būtų teigiamas ir tenkinantis net ir esant blogoms sąlygomis rinkoje. Kaip pamatyti ir pertvarkyti objektus kad jie tiktų keliom skirtingoms investavimo strategijoms įgyvendinti, kad neveikiant vienai būtų galima iš kart persiorientuoti į antrąją, o gal ir trečiąją. Kaip renkantis objektą suprasti, kokią kontrolę galime turėti užbaigus projektą, ar galime ir kaip galime daryti įtaką pelningumui.

Kaip derėtis su bankais, kredito unijomis. Kaip šiuo metu užsitikrinti maksimaliai pigų finansavo šaltinį. Kaip įrodyti, kad turimas turtas geras, kad pabaigus darbus jo vertė bus daug didesnė / generuos gerą srautą / bus pelningas (ir su atsarga). Kokios palūkanos šiuo metu realios, kiek ir kur galima gauti. Pajai / mokesčiai, fizinis / juridinis asmuo. Kas gali būti įtraukiama, argumentai, į ką būtina atsižvelgti ir kaip protingai vesti visą derybų procesą.

Kaip didinti objekto vertę, kaip paruošti, galbūt perprojektuoti, pamatyti-perdaryti erdves, pamatyti galutinį vaizdą ir tinkamai įrengti būtą nuomai?

Kaip įrengti, kad jis būtų patrauklus nuomininkui, tuo pačiu patogus ir Jums jį administruoti, reikalautų kuo mažiau Jūsų dėmesio ir pastangų, greit nenusidėvėtų, per kelis metus morališkai nepasentų, bet buto įrengimui pakaktų protingos sumos.

Mokymuose kalbėsime ne tik apie tai kaip pamatyti objekto viziją, bet ir apie tai kaip filtruoti, atmesti netinkamas idėjas.
Ką ir kada galima nuveikti su pasirinktu NT objektu.

Apie visa tai ir dar daug dalykų kurie šiandien svarbūs NT investuotojams, šiame 5 paskaitų mokymų kurse internetu:

Kaip uždirbti iš NT
nepriklausomai nuo sąlygų rinkoje
su Alina Kraujutiene

Lektorė

Lektorė Alina Kraujutienė – didelę patirtį sukaupusi privati NT investuotoja, nuomos praktikė, pradėjusi nuo sklypų, į gyvenamo būsto smulkų vystymą ir nuomą perėjusi prieš 6 metus, šiuo metu valdo 20 butų nuomai, dauguma Vilniaus senamiestyje. Didžioji dalis kapitalo sugeneruota pakeliui – vystant, nuomojant, rekonstruojant – nepatrauklius objektus verčiant patraukliais ir juos nuomojant. Paprastai perka, pertvarko, įkeičia bankui (jau gerokai padidintos vertės projekto stadijoje) ir nuomoja. Parduoda retai. Alina ir visa šeima šiuo metu pilnai išsilaiko iš nuomos pajamų (ilgalaikė, o dalis ir trumpalaikė nuoma).

Apie ką visa tai –
klausimai į kurios stengsimės atsakyti: 

- Kaip prisitaikyti prie rinkos ir ką naudingo galima nuveikti esamomis sąlygomis.
- Kas pasikeitė įsigaliojus naujiems STR reikalavimams.
- Kaip žinoti ko ir kada galima imtis, o ko geriau nepradėti.
- Būdai ir metodai iš praktikos.

- Kaip pasiruošti prieš pradedat naują investicinį projektą?
- Kaip analizuoti objektus? Pamatyti galimybes, atmesti netinkamas idėjas.
- Kaip suprasti kokio turto ieškoti?

- Kaip užsitikrinti maksimaliai pigų finansavimo šaltinį?
- Užsitikrinti reikiamas apimtis ir sąlygas.
- Kaip protingai vesti visą derybų su bankais ir unijomis procesą?

- Kaip pritaikyti objektą, kaip supakuoti ir pateikti.
- Efektyviai parduoti / įrengti nuomai ir gauti patrauklią grąžą.
- Koks objektas kokiam planui tinka ir kodėl.
- Kaip praktiniais ir žiniomis pagrįstais sprendimais padidinti grąžą.

- Kaip turėti maksimalią kontrolę,
turėti didelį saugumo rezervą, sumažinti rizikas ir
uždirbti iš NT nepriklausomai, ar mažai priklausant, nuo sąlygų rinkoje.

Visas kursas paremtas praktiniais pavyzdžiais ir realia patirtimi.

Kam skiriama?

Šis mokymų kursas skirtas siekiantiems pasyvių pajamų iš NT, tiems kas nori tinkamai pasiruošti pirmoms investicijoms, bet dar labiau tiems, kurie bandė investuoti į NT, tačiau rezultatas dar netenkina, tiems kurie norėtų investuoti efektyviau, su mažiau klaidų, kad procesas būtų mažiau skausmingas, mažiau imlus laikui, tiems kurie norėtų tiksliau planuoti ir iki minimumo sumažinti riziką, gauti siekiamą rezultatą ir didesnę grąžą neapibrėžtose situacijose kurios nuolat kyla investuojant į NT, remontuojant, įrenginėjant ir parduodant / nuomojant objektus kintančioje ir neapibrėžtoje rinkoje.

Kaip tai vyks?

• Gausite praktikoje išbandytas ir daugybę kartų naudotas žinias, metodus ir praktikas.
• Visa mokymų medžiaga ir įžvalgos - iš realių situacijų, su konkrečiais pavyzdžiais, brėžiniais ir nuotraukomis.
• Kiekvieną mokymų vakarą galėsite užduoti Jums rūpimus klausimus, ir
• + Visa penkta paskaita skirta dalyvių atsiųstų objektų nagrinėjimui.
  (Lektorės atrinkti idomiausi / labiausiai harakteringi iš atsiųstų).

Garantijos

Dalyvaudami mokymuose, Jūs niekuo nerizikuojate. Grąžinsime Jums 100 proc. už mokymus sumokėtų pinigų, jei jie neatitiks Jūsų lūkesčių.