• Kaip sukurti patrauklų produktą ir uždirbti.
• Praktinių mokymų ciklas.
• Vaizdo įrašus galėsite peržiūrėti 3 mėn. po įsigijimo.
• Kiekviena paskaita ~ 1,5 - 2 val.
  

  Specialus pasiūlymas
  už ką tik pasibaigusių mokymų vaizdo įrašus (5 paskaitos) - 195 Eur

  Užsisakyti dabar už specialią kainą

Pilna mokymų kaina 280 €. Į kainą įskaičiuotas 21 % PVM.
Įrašus galėsite žiūrėti iš karto po apmokėjimo.

Grynai praktiniai mokymai apie NT vystymą –
(veda privatus NT investuotojas, išvystęs daugiau nei 100 turtinių vienetų) –

apie visą NT objektų spektrą prieinamą smulkiam-vidutiniam investuotojui. Pilnas procesas - galimybės, įsivertinimas, matematika, planavimas, vystymas ir pardavimas/ įveiklinimas. Didesnis dėmesys senai statybai, rekonstrukcijoms ir konversijoms, tačiau kalbėsime ir apie naujų objektų vystymą. Butai, patalpos, pastatai, individualūs namai, kotedžai, dvibučiai ir nedideli daugiabučiai.

Kaip ir ką skaičiuoti, kaip atsirinkti objektus, erdvės, išplanavimai, naudingi plotai, kiek kainuos darbai, kaip sudaryti realią sąmatą, dalykai už kurių galima paslysti, kas galima ir kas ne,

daug dėmesio dokumentiniams dalykams, paskirčių keitimo klausimams, derinimui su institucijoms, STR reikalavimams, mokestiniams niuansams. Mokymų dalyje apie naują statybą atskiras dėmesys išskirtinai svarbiems komunikacijų ir sklypų klausimams.
Kaip skaičiuojama matematika – yra objektas ir ką man su juo daryti.

Gauti unikalius numerius, pasikeisti paskirtį, sukurti gerą galutinį produktą kuris generuotų gerą grąžą nėra lengva – beveik visuomet pakeliui susidursime su begale probleminių klausimų, derinimo iššūkių, projektavimo klaidų.

Vėluojantys meistrai, brokas, taisymai, mokestinės dalies neįvertinimas, PVM iššūkiai, vienam objektui geriau organizuoti darbus kaip fiziniam asmeniui, kitam geriau steigti mažąją bendriją ar UAB‘ą. Įsigydamas patalpas neapsižiūrėjai, kad senoje kadastrinėje yra kolona kurios faktiškai nėra – didelė bėda. Praplėtei lango angą per sprindį – gavai kapitalinį remontą, PVM‘ą. Durų pločiai, koridoriai, vonia, šviesos reikalavimai. Sudėtingas įvairių STR reikalavimų suderinimas. Nupirkai sklypą su statybos leidimu, o jame padaryta klaida, arba suprojektuotas ir visur suderintas namas, bet faktiškai jis išeina už užstatymo ploto ribų. Nuolatiniai niuansai, bet tik spręsdami klausimus, išmokę teisingai pasiskaičiuoti ir valdyti procesą galime gerai uždirbti.

Apie visa tai ir dar labai daug praktinių NT vystymo dalykų šiame 5 paskaitų mokymų kurse internetu:

NT vystymas –
kaip uždirbti solidžią grąžą

Lektorius

Žilvinas Ignatavičius – privatus NT investuotojas, išvystęs daugiau nei 100 turtinių vienetų. 7 metus vysto pačius įvairiausius objektus, nuo įrengimo-pardavimo projektų iki konversijų sukuriant keliasdešimt butų, nuo loftų iki namų ir nedidelių daugiabučių statybos. Pradėjęs nuo už buto keliolika tūkstančių, kapitalą sugeneravo pakeliui, o paskutinis vystomas projektas - nedidelis, bet prabangus daugiabutis geroje vietoje.

Klausimai kurios nagrinėsime: 

- Objekto įvertinimas, pirminė matematika. Atranka.
- Paskirčių keitimai, unikalūs numeriai,
kaip atitikti reikalavimus?
- Statybos / remonto rūšies pasirinkimas: paprastasis remontas, kapitalinis, rekonstrukcija, esminis pagerinimas.
- STR reikalavimai.

- Projektai, erdvių planavimas, naudingi kvadratai.
- Pilna objekto matematika ir kaip susidaryti realią sąmatą.
- Pardavimo kainos nusistatymas / numatymas.

- Kaip formuoti butus,
vonios kambariai, miegamieji, koridoriai, langai, šviesa, virtuvės išdėstymas ir kt.
- Derinimas su institucijomis: elektra, vanduo, dujos ir kt.
- Ekspertų klausimai.

- Statybinis / remonto procesas. Kaip jį optimizuoti.
- Kaip planuoti darbus, kur dažniausiai padaromos klaidos.
- Darbų organizavimas ir laiko planavimas.
- Įvairūs niuansai ir klaidos procese.
- Kiek kas preliminariai dabar galėtų kainuoti.
- Įrengimo klausimai, ką verta ir ko neverta daryti, kodėl.

- Veiklos formos pasirinkimas.
- Mokestiniai dalykai.

- Pardavimo dalis.

- Naujos statybos dalyje, be to kas išvardinta aukščiau:
- Kaip išsirinkti sklypą?
- Svarbiausių sklypo parametrų sužiūrėjimas.
- Kaip įsivertinti komunikacijas, į kokius specialistus kreiptis.
- Projektai ir statyba.
- Ekspertai, ekspertizės ir pridavimo klausimai.

Visiškai praktiniai mokymai, nagrinėjant realius pavyzdžius.

Paskaitų planas:

• Pirma ir antra paskaitos – sena statyba – butai, pastatai ir patalpos.
Galimos remonto / statybos rūšys (paprastasis remontas nekeičiant paskirties, paprastasis remontas skaidant į du ar daugiau turtinius vienetus, kapitalinis remontas, rekonstrukcija, esminiai pagerinimai), strategija, planavimas, dokumentų dalis, remonto dalis (įrengimas), terminai, mokestinė dalis, matematika, klaidos, pardavimo dalis.

• Trečia paskaita – nauja statyba. Tinkama sklypo analizė prieš įsigyjant, svarbiausių parametrų susižiūrėjimas, dokumentų dalis, STR reikalavimai, statybos darbų organizavimas, terminai, klaidos, pardavimo dalis.

• Ketvirta paskaita – praktinė dalis (lektoriaus atsirinktų konkrečių Aruodo ir kt. objektų pavyzdinė analizė), planų analizė, braižymas, tinkamos statybos rūšies parinkimas, mokesčiai, sąmatos susidarymas, pilna matematika, pelno skaičiavimas, laiko kaštų analizė. Imsime konkrečius, realius objektus ir išskaičiuosime viską nuo A iki Z, sudėliosime vystymo planą.

• Penkta paskaita – skirta Jūsų atsiųstų objektų aptarimui, situacijų nagrinėjimui, atsakymui į klausimus.

Kam skiriama?

Norintiems pagerinti savo rezultatus ir dar tik pradedantiems NT investuotojams. Norintiems teisingiau įvertinti potencialų objektą, išmokti pasiskaičiuoti (tiek sena, tiek nauja statyba, sklypai), pamatyti variantus, gauti daugybę įžvalgų ir patarimų apie remonto/ statybos, derinimo procesus, mokestinius klausimus.

Garantijos

Dalyvaudami mokymuose, Jūs niekuo nerizikuojate. Grąžinsime Jums 100 proc. už mokymus sumokėtų pinigų, jei jie neatitiks Jūsų lūkesčių.