Kaip gauti pinigų NT investicijoms

Bankinė paskola – detaliai apie šiandien aktualias sąlygas, reikalavimus, dokumentus
Kaip kas vertinama, pajamos ir turtas, visos išlygos, kas ir kiek finansuojama, palūkanų dydžiai, visi įmanomi mokesčiai + pilnas procesas ir detalės kurias reikia žinoti. Tiek bankai, tiek kredito unijos, visa naujausia informacija.

+ Pasikeitimai nuo rugpjūčio 1 d. – Kas keitėsi teoriškai ir kas keitėsi praktiškai.

Cashoutas – kaip iš NT objekto „išsiimti“ pinigus?
Kaip tai daroma? Koks procesas, ką turiu pasidaryti, kokius dokumentus turėti, apie turtą, apie pajamas, kaip viskas įforminama, kam duodami pinigai, ką su jais galiu daryti toliau, kaip iš jų finansuoti kitą NT objektą? Palūkanos ir skaičiavimai. Ar visi bankai finansuoja? Kurie? O jei turtas jau įkeistas bankui?

Refinansavimas / arba visiškai nauja paskola įkeičiant turimą turtą.

Lankstus kreditas – kitas būdas atlaisvinti pinigus iš jau turimų savo NT objektų
Kaip tai veikia? Kas duoda lankstų kreditą, kam? Už kokį turtą. Kiek trunka, kokių reikia dokumentų, pajamų? Kas finansuoja? 2 fazės / 2 etapai – mokant / nemokant kredito įmokų, LTV dydžiai. Kaip susikurti nemokamą kredito liniją? Palūkanos ir skaičiavimai. Kam galiu naudoti gautus pinigus, kam negaliu? Ir kaip tą panaudoti kito NT pirkimui.

Ką daryti, jei kaip fizinis asmuo užsiskolinau maksimaliai, arba neturiu pakankamai tinkamų pajamų investuoti / didinti savo NT portfelį? Variantas toliau – juridinis asmuo.

Kada verta investuojant į NT steigti įmonę, MB (nagrinėjant finansavimo aspektus)?
Jei jau turiu veikiančią MB – kada galiu eiti į banką, kada į kredito uniją?
Kaip bankai ir unijos vertina MB ir mažųjų įmonių NT projektus. Kiek ir ko galiu tikėtis.
Finansavimo gavimas kai įmonė visiškai nauja.

Nebankinis klientas, projekto vertinimas ir kas svarbu tą projektą darant.
Projektai: kaip pateikti, svarbiausi dalykai, verslo planas, kaip jis turi būti surašytas, lydintys dokumentai, brėžiniai, kadastras.

Sąlygos, palūkanos ir skaičiavimai.

Kaip gauti tinkamą finansavimą kai sumos didesnės? Arba atvejai sudėtingesni.

Kai turite didesnį vystymo projektą, nebe butą, o namą, dalinimą, didesnes patalpas – kai turite rimtesnį daiktą, kuriam reikės nemažai pinigų remontui / išvystymui –

kaip pasidaryti namų darbus, kaip pasiruošti, kur eiti, kokias sąlygas realu gauti, kokių terminų tikėtis, kokius gausite klausimus, ko reikės + niuansai ir detalės.

Kaip vyksta procesas nuo pradžios iki pinigų gavimo: kredito unijos, alternatyvaus finansavimo įmonės, sutelktinio finansavimo platformos, privatus finansavimas. Svarbūs skirtumai ir įvairiausi reikalavimai. Kiekvienu atveju – sąlygos, palūkanos ir skaičiavimai.

• Kada auksas gerai, o kada geriau jo vengti. Makro tendencijų ir geopolitikos išnaudojimas. Popierinis ir fizinis auksas. Numizmatinis aspektas. Kiek stabili aukso kaina kitų aktyvų atžvilgiu? Auksas infliacinėje aplinkoje ir krizių metu.
• NT – jam šioje paskaitoje skirsime daugiausia dėmesio. Kitu nei įprasta kampu, finansininko akimis – skaičių magija, paskolos, grąžos optimizavimas. Ar NT paskola tikrai vergystė bankui? Visi yra įsitikinę, kad NT geriausia investicija – kodėl tie visi teisūs? Nesvertinė ir svertinė NT grąža.
• Pasirinkimo sandoriai. Trumpas ABC intro. Kaip veikia šios priemonės? Kodėl ši itin populiari turto klasė yra labai rizikinga? Kodėl apie jas vis daugiau kalbama? Kas kalba ir kiek jie supranta? Kiek ir kam verta į tai gilintis? Kokios yra realios tikimybės uždirbti ir kada verta bandyti spekuliuoti?

Jūsų situacijos, Jūsų klausimai, Jūsų objektai – visa 4 paskaita Jūsų konsultacijoms.